• olcsó telek
  • 1706210-P1100234-dr-eladva

Property ID : 1706210

Eladó 3.900.000Ft - Telek
Eladva!
Kérem alaposan olvassa végig mielőtt telefonál:

XVIII. Pestszentimre, Újpéteri telep, Nemes u. és a Szálfa u. között eladó egy fél telek. 542 nm-nek a hátsó 50%-a, 271 nm. Beépítetlen, üres rész, csak egy nyitott mobil garázs áll rajta. Telken belül van víz, gáz, csatorna, villany. Beépítettség alacsony, csak egy kis 45 nm körüli egyszintes lakóház áll az utcafront jobb első sarkában.
Tehermentes, az elővételi jogával az első rész tulajdonosa nem kíván élni.
A hátsó rész vevőjének ha megszerezte a tulajdont, szintén vételi előjoga keletkezik az eső félre.

Mégis mitől ilyen olcsó, mikor egy jó telek erre felé most 17-25 MFt?
Amikor a hátsó rész megvétele történt a szerződés csak (!) az áthaladásra alapított szolgalmi jogot. A közművek nem kerültek említésre, így azt nem köteles átengedni az első rész tulajdonosa.
Nem köteles, de megteheti. Garantálni viszont eladó ezt nem tudja, ez az oka, hogy az ingatlan ára egy szimbolikusra csökkentett összeg lett.
Mert nincs rossz ingatlan csak rossz ár.
Ideális az lenne, ha rögtön be lehetne építeni. Ehhez nincs meg (most) a közmű hozzájárulás.
Ötletek, mire használható amíg meg tudnak egyezni:
– saját használatú kert
– több jármű parkoltatása
– tárolás, raktározás mobil konténerekkel
– mobil lakóház telepítése
– bármilyen egyéb helyigényes hobbi tevékenység, akár saját kondi-park
bérbeadás esetén ca. 5 év alatt térül meg, 20%-os éves hozam.

Tipp: Van három közvetlen szomszéd, akikkel szintén lehet tárgyalni a közművekről. Máris 4 esély a megoldásra.

Talpraesett, agilis, tájékozott vevőt keresünk, aki meglátja a lehetőséget.
Szerintem akkor is jól jár, ha csak egy kisebb összeget akar biztonsággal megforgatni. Mennyit is fizet az ..P ,az ……dit Bank 3,9 millóra? Ugye, hogy megéri?

Térkép = közeli környék

20/241-0000

Ingatlantérkép

Hasonló Ingatlanok